Totaalrenovatie

Vergelijk offertes voor een totaalrenovatie

Bij een volledige renovatie is coördinatie het halve werk: wie plant de vakmannen op elkaar, en wie is je aanspreekpunt als iets misloopt? Beschrijf je project en ontvang tot 5 vrijblijvende offertes.

Beschrijf je project

Welk gebouw, welke ruimtes, welke werken en je budget.
Ontvang offertes

Tot 5 aannemers uit je regio bezorgen je een voorstel.
Vergelijk de aanpak

Let op de coördinatie, de fasering en de betalingsschijven.

Gratis en zonder verplichting
Aannemers uit je eigen regio
Je gegevens blijven bij ons

Vraag dit na voor je tekent

Wie coördineert de onderaannemers, en wie is je enige aanspreekpunt?
Is er een gedetailleerde meetstaat per post, of één globaal bedrag?
Welke posten staan als stelpost, en met welk bedrag?
Wat is de planning per fase, en wat gebeurt er bij vertraging?
Hoe zijn de betalingsschijven gekoppeld aan de voortgang?
Is er een architect nodig, en zit die in de offerte?
Welke verzekeringen heeft de aannemer, inclusief tienjarige aansprakelijkheid?

Eén globaal bedrag is geen offerte

Bij een totaalrenovatie is een gedetailleerde meetstaat het enige wat je toelaat om voorstellen echt te vergelijken en om later discussies te vermijden. Een offerte met één bedrag voor ‘renovatie woning’ zegt niets over wat er precies in zit. Vraag een opsplitsing per post, en let op de stelposten: die bepalen vaak het verschil tussen het bedrag op papier en je eindfactuur.

Vergunning, EPC en premies

Bij ingrijpende renovaties kunnen er vergunningsplichten en energie-eisen gelden, en bij de aankoop van een woning met een slecht energielabel bestaat er in Vlaanderen een renovatieverplichting. Dat bepaalt mee welke werken je sowieso moet uitvoeren en binnen welke termijn. Controleer je situatie bij vlaanderen.be en overweeg een EPC als vertrekpunt.

Veelgestelde vragen

Eén totaalaannemer of losse vakmannen?

Een totaalaannemer regelt de planning en is je enige aanspreekpunt, wat veel stress scheelt maar doorgaans duurder is. Zelf coördineren is goedkoper maar vraagt tijd, kennis en beschikbaarheid overdag. Bij een renovatie waar je zelf in woont, onderschatten mensen die laatste factor vaak.

In welke volgorde gebeurt het?

Doorgaans eerst afbraak en ruwbouw, dan de technieken zoals elektriciteit en loodgieterij, daarna pleisterwerk, chape, en pas op het einde vloeren, schilderwerk en keuken. Werken aan dak en gevel plan je het best voor de binnenafwerking.

Kan ik erin blijven wonen?

Soms, als je gefaseerd werkt en een keuken en badkamer bruikbaar houdt. Bij een volledige renovatie met nieuwe technieken is tijdelijk elders wonen vaak sneller en goedkoper, omdat de aannemer dan doorwerkt zonder rekening te houden met jou.

Hoeveel reserve voorzie ik?

Bij renovatie duiken er bijna altijd verrassingen op achter muren en onder vloeren. Een buffer bovenop je budget is geen luxe. Vraag de aannemer welke risico’s hij in jouw woning ziet voor de werken starten.