Aan- of bijbouw

Vergelijk offertes voor een aan- of bijbouw

Uitbreiden is vaak goedkoper dan verhuizen, maar het is wel een bouwproject met vergunning, architect en meerdere vakmannen. Beschrijf je plannen en ontvang tot 5 vrijblijvende offertes.

Beschrijf je uitbreiding

Waar je wil uitbreiden en welke vakmannen je denkt nodig te hebben.
Ontvang offertes

Tot 5 aannemers uit je regio bezorgen je een voorstel.
Vergelijk de aanpak

Let op coördinatie, fasering en wie de vergunning regelt.

Gratis en zonder verplichting
Aannemers uit je eigen regio
Je gegevens blijven bij ons

Vraag dit na bij elke offerte

Is er een architect nodig, en zit die in de offerte?
Wie vraagt de omgevingsvergunning aan, en wat als ze geweigerd wordt?
Is er een stabiliteitsstudie nodig voor de fundering of de draagstructuur?
Hoe wordt de aansluiting op de bestaande woning waterdicht en isolerend afgewerkt?
Welke energie-eisen gelden er voor het nieuwe volume?
Wat is de planning, en kan je tijdens de werken in je woning blijven?

Eerst de vergunning, dan de aannemer

Een aan- of bijbouw wijzigt het volume van je woning en is daarom vrijwel altijd vergunningsplichtig, met in de meeste gevallen een architect die het dossier opmaakt. Regels over bouwdiepte, afstand tot de perceelsgrens en maximale oppervlakte verschillen bovendien per gemeente. Begin dus bij je gemeente en eventueel een architect, en laat in de offerte opnemen wat er gebeurt als de vergunning niet doorgaat. Voor de fundering kan ook een stabiliteitsstudie nodig zijn.

Veelgestelde vragen

Heb ik altijd een architect nodig?

Voor vergunningsplichtige werken die de structuur of het volume wijzigen, is de medewerking van een architect in België in de regel verplicht. Er bestaan uitzonderingen voor beperkte werken, maar een uitbreiding valt daar zelden onder. Vraag het na voor je plannen maakt.

Uitbreiden of verhuizen?

Reken niet alleen de bouwkost, maar ook de registratierechten, verhuis- en inrichtingskosten van een alternatief mee. Daar staat tegenover dat je bij uitbreiden maanden met een werf leeft. Veel mensen vragen bewust offertes aan om die afweging met echte cijfers te kunnen maken.

Hoe lang duurt zoiets?

Tussen eerste schets en opgeleverde uitbreiding gaan al snel vele maanden, waarvan een flink deel naar het vergunningstraject gaat. Reken de doorlooptijd van de vergunning dus mee in je planning.

Kan ik gefaseerd werken?

Ruwbouw en afwerking splitsen is mogelijk, bijvoorbeeld de schil eerst wind- en waterdicht maken en de binnenafwerking later. Bespreek dat vooraf, want het heeft gevolgen voor de planning en soms voor de prijs.